Die Wertermittlung: Unser Gutachten für Ihre Grundstücke

In vielen Bereichen ist eine Wertermittlung hilfreich. Sie gibt Aufschluss über den Wert eines bestimmten Areals und hilft dabei bei der Entscheidungsfindung. In den letzten Jahren hat sich die Wertermittlung in vielen Bereichen zu einer Schlüsseloption entwickelt und erntet vor allem in Verbindung mit Immobilien und Grundstücken wachsende Aufmerksamkeit. Als Gutachter bieten wir Ihnen die konsequente Wertermittlung Ihrer Immobilien an.

Anhand der Wertermittlung wird es Ihnen leichter fallen, den Preis für eine Immobilie zu zahlen oder erneut mit dem Verkäufer zu verhandeln. So haben Sie durch das Gutachten die Möglichkeit sich vor einer Entscheidung ein genaues Bild zu machen. Bei der Wertermittlung geht es in erster Linie darum, den gutachterlich ermittelten Verkehrswert festzulegen. Hierbei handelt es sich um einen Sachwert, der stets von dem Sachverständigen simuliert wird und der den Wert einer Immobilie samt Grundstück definieren soll. Grundlegend fließt in die Wertermittlung immer auch das Grundstück ein.

Die Wertermittlung kann Ihnen in folgenden Situationen eine Hilfe sein:

• bei geplanten Immobilientransaktionen
• bei etwaigen Erbauseinandersetzungen
• bei Kaufüberlegungen

Es gibt viele Objekte und Situationen, in denen die Wertermittlung fest verankert ist und regelmäßig durch unsere Sachverständigen vorgenommen wird. So erfolgt sie bei

• unbebauten Grundstücken
• Wohnimmobilien
• Renditeobjekten
• Spezialimmobilien aller Art
• Bauernhöfen
• sonstigen Außenbereichsliegenschaften

In Berlin im Einsatz

Unsere Gutachter sind für Kunden in ganz Berlin im Einsatz. Dabei nehmen wir die Wertermittlung sowohl bei Rohbauland als auch bei bereits erschlossenem Bauland vor. Bei Wohnimmobilien aller Art bringen unsere Gutachten Klarheit und helfen bei der genauen Bewertung. So können Sie sich für unsere Wertermittlung sowohl in Verbindung mit Reihenhäusern als auch bei Geschosswohnungsbauten und Doppelhaushälften entscheiden. Sie planen den Kauf oder Verkauf einer Eigentumswohnung? Auch dann ist die Wertermittlung die richtige Grundlage.

Insbesondere bei Renditeobjekten hat sich die Wertermittlung in den letzten Jahren als wichtige Grundlage bewährt. So werden durch diese Wohn- und Geschäftshäuser aller Art genauestens unter die Lupe genommen. Selbst Büroimmobilien können durch die Wertermittlung auf den Prüfstand gestellt werden.

Eine besondere Form der Wertermittlung sind die Verkehrswertgutachten. Sie haben sich in den letzten Jahren insbesondere bei Versteigerungen, aber auch in Verbindung mit Erbstreitigkeiten bewährt. Durch die Erstellung von Verkehrswertgutachte soll sichergestellt werden, dass das Immobilienvermögen korrekt bewertet wird, sodass ebenso eine markgerechte Veräußerung möglich ist.

Bei der Wertermittlung gibt es sehr unterschiedliche Formen des Gutachtens, die je nach Objekt und Rahmenbedingungen zum Einsatz kommen. Eine davon ist das Entschädigungsgutachten. Hierbei handelt es sich um ein Spezialgebiet, das im Bereich der Verkehrswertermittlung angesiedelt ist.

Darüber hinaus übernehmen wir für Sie ebenso die Erstellung sogenannter Mietwertgutachten. Sie kommen in Verbindung mit Wohnraum zum Einsatz und beziehen sich in erster Linie auf die Marktmiete. Dabei ist die Vergleichsmiete ausschlaggebend, die in einem Ort bzw. an einem Standort gezahlt wird. Um eine solche Wertermittlung durchzuführen, müssen zunächst verschiedene Vergleichswohnungen zur Hand genommen werden. Dabei ist es wichtig, dass sie über vergleichbare Lage- und Ausstattungskriterien verfügen. Für einen solchen Vergleich und diese Form der Wertermittlung bedarf es mindestens fünf Wohnungen, sowie einem umfangreichen Erfahrungsschatz.